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我是(shi)一名(ming)社(she)區(qu)(qu)保(bao)(bao)(bao)安(an)(an)員(yuan)(yuan)，近期傳(chuan)聞如許一則案(an)例。53歲的(de)(de)業主李(li)(li)某是(shi)某小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)業主，任小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)業委會主任。8月3日(ri)，李(li)(li)某在(zai)(zai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內的(de)(de)道路上遭到不明(ming)身(shen)份的(de)(de)三名(ming)男(nan)人的(de)(de)毆打。那時，他(ta)(ta)向四周不遠處的(de)(de)一名(ming)保(bao)(bao)(bao)安(an)(an)員(yuan)(yuan)何某呼救，但保(bao)(bao)(bao)安(an)(an)卻不上前阻止，后(hou)經判定為重傷。值班保(bao)(bao)(bao)安(an)(an)員(yuan)(yuan)認可(ke)，他(ta)(ta)確切看到兩名(ming)男(nan)人毆打李(li)(li)某，但因不知幾小(xiao)(xiao)我是(shi)何種干系，就沒(mei)上前避免。李(li)(li)某以(yi)為，本身(shen)按期交(jiao)納了物業費(fei)，物業公司(si)的(de)(de)保(bao)(bao)(bao)安(an)(an)在(zai)(zai)他(ta)(ta)遭打前后(hou)不停(ting)止阻止，也不理會其求(qiu)救，違背了物業條約(yue)的(de)(de)安(an)(an)保(bao)(bao)(bao)義(yi)(yi)務，不盡到掩護小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)大眾次序的(de)(de)辦理義(yi)(yi)務，物業公司(si)應(ying)賠(pei)罪報歉(qian)，并補償(chang)(chang)其精力(li)喪(sang)失(shi)費(fei)和經濟喪(sang)失(shi)費(fei)共7萬多元(yuan)。物業公司(si)則辯稱，公司(si)職員(yuan)(yuan)不對(dui)他(ta)(ta)停(ting)止救濟的(de)(de)法令義(yi)(yi)務，只要品(pin)德(de)義(yi)(yi)務，是(shi)以(yi)，不答允當補償(chang)(chang)義(yi)(yi)務。保(bao)(bao)(bao)安(an)(an)公司(si)宣稱，事(shi)務中瀆(du)職的(de)(de)保(bao)(bao)(bao)安(an)(an)員(yuan)(yuan)何某并不是(shi)其單元(yuan)的(de)(de)保(bao)(bao)(bao)安(an)(an)員(yuan)(yuan)，他(ta)(ta)實在(zai)(zai)是(shi)在(zai)(zai)案(an)件產生以(yi)后(hou)一個月，才作(zuo)為公司(si)保(bao)(bao)(bao)安(an)(an)員(yuan)(yuan)進(jin)駐小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)，他(ta)(ta)與保(bao)(bao)(bao)安(an)(an)公司(si)的(de)(de)條約(yue)是(shi)厥后(hou)簽的(de)(de)。

最初(chu)法院認定(ding)，物業公司(si)(si)與(yu)保(bao)安(an)(an)公司(si)(si)簽定(ding)的《拜托辦(ban)事(shi)條約》，內容合法有用，兩(liang)邊該(gai)當(dang)嚴(yan)酷實(shi)行(xing)條約義(yi)務(wu)。李某被毆(ou)打事(shi)務(wu)產生時，恰是保(bao)安(an)(an)公司(si)(si)實(shi)行(xing)該(gai)條約義(yi)務(wu)的時代(dai)，能夠或(huo)許推(tui)定(ding)保(bao)安(an)(an)員(yuan)何(he)(he)某應是保(bao)安(an)(an)公司(si)(si)的職員(yuan)。事(shi)發當(dang)日，何(he)(he)某未(wei)產格實(shi)行(xing)保(bao)安(an)(an)職責，導致(zhi)物業公司(si)(si)被法院訊(xun)斷承當(dang)補償義(yi)務(wu)，故保(bao)安(an)(an)公司(si)(si)該(gai)當(dang)按商定(ding)補償物業公司(si)(si)的喪失(shi)。叨教(jiao)業主被毆(ou)，小區保(bao)安(an)(an)見到(dao)了結未(wei)干涉干與(yu)，答允當(dang)甚(shen)么義(yi)務(wu)？

保安(an)(an)員按照物業(ye)辦(ban)(ban)事條約(yue)，負有(you)保證商(shang)定(ding)規模(mo)內(nei)(nei)的(de)(de)業(ye)主人(ren)身、財(cai)產寧靜(jing)的(de)(de)義(yi)(yi)務(wu)，同時對物業(ye)條約(yue)商(shang)定(ding)的(de)(de)保安(an)(an)規模(mo)以外的(de)(de)其能(neng)夠或許發明并(bing)節制損害的(de)(de)公(gong)道地區內(nei)(nei)，對業(ye)主人(ren)身、財(cai)產寧靜(jing)有(you)保證義(yi)(yi)務(wu)，而(er)李某(mou)受(shou)損害的(de)(de)地址，即(ji)屬于這個地區。當保安(an)(an)員何某(mou)發明李某(mou)在此(ci)地區被打時，不極力避免，也不采用(yong)任何措置辦(ban)(ban)法(fa)(fa)，違背了響應(ying)的(de)(de)寧靜(jing)保證義(yi)(yi)務(wu)，故法(fa)(fa)院依法(fa)(fa)訊斷，物業(ye)公(gong)司(si)應(ying)答李某(mou)所受(shou)喪失承當必(bi)然的(de)(de)補充補償義(yi)(yi)務(wu)，而(er)保安(an)(an)公(gong)司(si)該當按商(shang)定(ding)補償物業(ye)公(gong)司(si)的(de)(de)喪失。

按照《物(wu)業(ye)(ye)辦(ban)(ban)理條例》的(de)(de)(de)劃定，對(dui)物(wu)業(ye)(ye)辦(ban)(ban)理地區(qu)內違背治(zhi)安(an)等(deng)方面法(fa)令(ling)、律(lv)例的(de)(de)(de)行動，物(wu)業(ye)(ye)辦(ban)(ban)事(shi)企(qi)業(ye)(ye)該(gai)當(dang)(dang)避(bi)免，并實時(shi)向有(you)關行政辦(ban)(ban)理部分報告。物(wu)業(ye)(ye)辦(ban)(ban)事(shi)企(qi)業(ye)(ye)該(gai)當(dang)(dang)輔佐做好(hao)物(wu)業(ye)(ye)辦(ban)(ban)理地區(qu)內的(de)(de)(de)寧靜(jing)提防使命，保(bao)安(an)職(zhi)員在掩護物(wu)業(ye)(ye)辦(ban)(ban)理地區(qu)內的(de)(de)(de)大眾次序時(shi)，該(gai)當(dang)(dang)實行職(zhi)責，不得損害國(guo)民(min)(min)的(de)(de)(de)合法(fa)權利(li)。對(dui)李某在小(xiao)區(qu)內被毆打，保(bao)安(an)職(zhi)員如未出頭具名避(bi)免或(huo)采用其余辦(ban)(ban)法(fa)，未有(you)用實行公道規模內的(de)(de)(de)寧靜(jing)保(bao)證義(yi)務，物(wu)業(ye)(ye)公司對(dui)此(ci)該(gai)當(dang)(dang)承當(dang)(dang)響應(ying)的(de)(de)(de)民(min)(min)事(shi)補償義(yi)務。

《物業辦(ban)理條(tiao)例》第四十(shi)七條(tiao)劃定：“物業辦(ban)事金業該當輔(fu)佐做好(hao)物業辦(ban)理地(di)區內的寧(ning)靜提防使命。產(chan)生(sheng)寧(ning)靜變亂時(shi)，物業辦(ban)事企業在(zai)采用應急(ji)辦(ban)法的同時(shi)，該當實時(shi)向有關行政辦(ban)理部分報告，輔(fu)佐做好(hao)救濟使命。

物(wu)業辦事企業雇請(qing)保(bao)安(an)職(zhi)員的(de)，該當(dang)遵照(zhao)國度有關劃(hua)定。保(bao)安(an)職(zhi)員在掩護(hu)物(wu)業辦理地區內的(de)大眾(zhong)次(ci)序時，該當(dang)實行職(zhi)責，不得損害國民的(de)合法權利。”

《物(wu)業(ye)(ye)辦理(li)條(tiao)例(li)》第四十六條(tiao)劃(hua)定：“對物(wu)業(ye)(ye)辦理(li)地區內違背有關(guan)治安、環保(bao)、物(wu)業(ye)(ye)裝(zhuang)潢裝(zhuang)修和(he)利(li)用(yong)等方面法(fa)令(ling)、律例(li)劃(hua)定的行(xing)動(dong)，物(wu)業(ye)(ye)辦事企業(ye)(ye)該當避免，并實時向有關(guan)行(xing)政辦理(li)部fJ報告。

有關行政辦理(li)部fJ在接到物業辦事企業的報告后，該當依法對守(shou)法行動予(yu)以(yi)避免或依法處置。”

《保(bao)安(an)(an)(an)辦(ban)事辦(ban)理(li)條例》第二十九條劃定：“在保(bao)安(an)(an)(an)辦(ban)事中，為實(shi)行保(bao)安(an)(an)(an)辦(ban)事職責(ze)，保(bao)安(an)(an)(an)員能夠或(huo)許采用以下(xia)辦(ban)法：

（一）檢驗收支辦(ban)事地區的(de)(de)職員(yuan)的(de)(de)證件，掛號(hao)收支的(de)(de)車輛和物品；

（二）在辦事地區內停止巡查、掩護、寧靜查抄、報警監控(kong)；

（三(san)）在機(ji)場、車站、船埠等大眾(zhong)(zhong)場合(he)對職員及其(qi)所照(zhao)顧的物(wu)品(pin)停止寧靜查抄，掩護大眾(zhong)(zhong)次序；

（四）履(lv)行武裝掩(yan)護押運使命(ming)，能夠或許按照(zhao)使命(ming)須要設立(li)姑且(qie)斷絕區(qu)，但該當盡(jin)能夠削(xue)減對國(guo)民一般勾當的故障。

保安員該當實時避免產生在辦事地區內的(de)守法犯(fan)法行動(dong)(dong)，對避免有效(xiao)的(de)守法犯(fan)法行動(dong)(dong)虛當當即報警，同時采用(yong)辦法掩護現場。

處(chu)置武(wu)裝(zhuang)掩護押運(yun)辦事的(de)保安員履行武(wu)裝(zhuang)掩護押運(yun)使命利(li)用槍枝，遵(zun)照(zhao)《專職(zhi)掩護押運(yun)職(zhi)員槍枝利(li)用辦理(li)條例》的(de)劃定(ding)履行。”

物業(ye)公司(si)負(fu)有必然(ran)的保(bao)證業(ye)主(zhu)人身、財產寧靜的義務(wu)，保(bao)安(an)員(yuan)發明李某(mou)在小(xiao)區內遭到非(fei)法(fa)損(sun)害(hai)時，未極力避免或節制損(sun)害(hai)，未對其賜(si)與主(zhu)動救濟，故其地點的保(bao)安(an)公司(si)也(ye)答允(yun)當(dang)必然(ran)的補償義務(wu)。

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